بازسازی ساختمان ویلایی


باسازی خانه ویلایی، طراحی و معماری شرکت ایوان
باسازی خانه ویلایی، طراحی و معماری شرکت ایوان

خانه های ییلاقی یا به اصطلاح امروزی آن ویلا به ساختمانهایی اطلاق می شود که از چهارطرف نور دارند و در وسط یک باغ قراردارند . البته این تعریف کلاسیک ویلا می باشد در تعر تعریف امروزی ، ویلا به خانه هایی گفته می شود که در مکانی به دور از اماکن شهری ساخته می شود و صاحبان آن برای گذراندن ایام فراغت یا روزهای تعطیل به آنجا می روند که چند روزی را به دور از شلوغی و آلودگیهای شهری سپری کنند و به اصطلاح هوایی بخوردند 
در طراحی و ساخت ویلا سبکهای متنوعی وجود دارد که تابع شرایط اقلیمی و محیطی محل مورد نظر و تابع فرهنگ و سلیقه صاحبان ویلا می باشد . از سبکهای متنوع طراحی ویلا ، ویلای کلاسیک و ویلای مدرن و ویلای ایرانی در کشور ما طرفدار بیشتری دارد که همانطور که گفته شد تابع شرایط اقلیمی و محیطی محل ساخت ویلا خواهد بود 


طراحی و اجرای ویلا 

برای طراحی ویلا ابتدا باید مکان ساخت ویلا را مورد بررسی قرارداد و شرایط اقلیمی آن را بررسی کرد ، بطور مثال ویلایی که در دل کویر یا کوهستان یا جنگل واقع شده است هرکدام طراحی خاص خود را میطلبد و یا ویلایی که در شرایط آفتاب یا دریا و یا بادهای تند قرار دارد هرکدام ویژگی خاصی خواهد داشت . که برای آن باید تمهید شود و طراحی خاص خود را خواهد داشت 
در هر صورت بعد از بررسی شرایط اقلیمی نوبت به بررسی سلیقه کارفرما است که باید دید چه انتظارات و چه ویژگیهایی را برای ویلای خود در نظر دارند 
بعد از این با طراحی و اسکیس های اولیه به تهیه نقشه و فرم خارجی ویلا و محوطه و امکانات داخل و خارج ویلا پرداخته میشود 
و با سپری کردن تمام این مراحل نوبت اجرای آن فرا می رسد که با تمهیدات خاص خود خواهد بود.

مراحل بازسازی ساختمان ویلایی | ایوان

 طراحی بازسازی ویلا 


در شرایطی که ویلا فرسوده شده باشد یا مطابق سلیقه صاحب ویلا نباشد یا احیانا برای دورانهای قبل باشد ، ولی قابلیت و استحکام سازه ای مناسبی داشته باشد میتوان به بازسازی ویلا روی آورد 
بطور مثال اگر ویلا ساخته شده ولی امکانات لازم مثل باربیکیو یا آلاچیق یا استخر سرپوشیده یا استخر روباز یا برکه یا آبراه یا فضای سبز یا پیاده راه یا پرگولا و.... که لازمه ویلا میباشد را در محوطه خود نداشته باشد میتوان با یک بازسازی مناسب تمام این المانها را به فضای خارجی ویلا و یا به اصطلاح محوطه سازی ویلا اضافه کرد 
و یا در فضای داخل ویلا چنانچه محیط های مناسب مثل سالن و آشپزخانه و بار و یا سالن ورزشی و یا جکوزی ، سالن آمفی تئاتر ، اتاق خوابهای مناسب و... را نداشته باشد با یک بازسازی مناسب میتوان به سلیفه کارفرما هرکدام از این موضوعات را به بنای داخل ویلا اضافه کرد .

مراحل بازسازی ساختمان ویلایی


برای بازسازی ابتدا یک نقشه از کلیت ساختمان و محوطه و امکانات موجود تهیه میشود و بعد در دفتر طراحی ، نقشه ها و امکانات جدید که به سازه فعلی بنا متناسب باشد تهیه میشود ، بعد از جلساتی که با کارفرما برگزار میشود تمام نقشه ها بررسی شده و قطعی میشود و نوبت میرسید به شروع عملیات که ابتدا با حذف یا تخریب فضاهای نامناسب آغاز شده و با اجرای تاسیسات مورد نیاز به دیوار کشی ها و اجرای نازک کاری و پوشش های چوبی یا فلزی و... ختم میشود 
چنانچه در محوطه ویلا نیاز به اضافه کردن المانی باشد با بررسی شرایط گونه های گیاهی موجود و مکان آنها و پایش شرایط محیطی مورد نیاز به احداث مکانهایی برای احداث المانهای جدید اقدام میشود.

اصول بازسازی ساختمان ویلایی | ایوان

چرا بازسازی ویلا تخصصی است؟ 


از آنجا که ویلا با ساختمان مسکونی تفاوتهای ماهوی و ساختاری و امکاناتی دارد ، لذا برای بازسازی ویلا نمیتوان مثل ساختمان تجاری یا مسکونی یا ساختمانهای شهری برخورد کرد و تیمهایی تخصصی استخر یا برکه ، الاچیق ، دریاچه و ... نیاز دارد و یا حتی در استاد کارهای مورد نیاز تفاوتهایی تکنیکی وجود دارد که فرضا یک استادکار بنا نمیتواند سنگهای طبیعی و مالون و.. را اجرا کند ، لذا استادکارهای بازسازی ویلا نیز مثل طراحی و نقشه آن یک امر تخصصی است.

زمان بازسازی ساختمان ویلایی | ایوان              باسازی خانه ویلایی، طراحی و معماری شرکت ایوان

زمان بازسازی ویلا 


برای یک پروسه بازسازی ویلا حداقل بین 3 تا 14 ماه بستگی به متراژ و مکان واقع شدن ویلا وقت لازم است، و باید توجه داشت که ویلاها از آنجا غالبا در مناطق سردسیر واقع شده اند نمیتوان تمام 12 ماه سال را در آنها عملیات عمرانی و بازسازی انجام داد و باید به گونه ای برنامه ریزی زمانی شود که مراحل ساخت در زمانهای گرم سال باشد.

زمان بازسازی و طراحی بازسازی ویلا | ایوان

هزینه بازسازی ویلا 


برای بازسازی داخل ویلا گزینه های متعددی وجود دارد که هرکدام میتواند در هزینه آن موثر باشد بطور مثال اگر بخواهیم در داخل ویلا یک استخر سرپوشیده داشته باشیم یا جکوزی اجرا کنیم یک هزینه تاسیسات خاص خود را دارد یا اگر در داخل ویلا بخواهد از لمبه کوبی یا پنجره های خاص و یا نوع پوشش کف خاص استفاده شود خود به خود هزینه های بیشتری میطلبد اگر به محوطه خارجی ویلا یا نمای خارجی ویلا پرداخته شود گزینه های چون الاچیق یا پرگولا یا برکه و... هر کدام هزینه خاص خود را خواهد داشت که در هنگام طراحی لحاظ شده و در هنگام اجرا هزینه آن بررسی میگردد.

هزینه بازسازی ساختمان ویلایی | ایوان

لزوم بازسازی ویلاهای قدیمی


از آنجا که در سالهای گذشته توقع صاحبان ویلا یا خانه های ییلاقی فقط در حد یک مکان برای دور همی های خانوادگی بوده است ، تنها یک اتاق و سالن و یک آشپزخانه با یک حیاط برای بازی را کافی میدانستند ولی امروزه با امکاناتی مثل پرگولا و استخر و الاچیق و برکه و استفاده از موارد آب و نور و محیط ، باعث شده است تا همه ما برای ویلاهای قدیمی خود نیاز به بازسازی داشته باشیم تا بتوانیم از امکانات روز این فضاهای مفرح استفاده بیشتری کنیم

عناصر اصلی یک ویلا
از المانهای متنوع یک ویلا میتوان به موارد زیر اشاره کرد
الاچیق 
پرگولا
برکه 
آبراه 
پیاده را ه 
حوض ماهی 
استخر سرپوشیده 
استخر روباز
جکوزی فضای باز 
تراس  یا بالکن 
الاچیق آب 
پارکینگ سرپوشیده 
سازه های چادری 
زمین فوتبال یا تنیس 
آبنما صخره ای یا سنگی 
فضای سبز تخصصی 
گونه های درختان خاص و میوه ها
سالن با دید منظره های طبیعت 

بازسازی تخصصی ویلا | ایوان            باسازی خانه ویلایی، طراحی و معماری شرکت ایوان

محوطه سازی ویلا

 
یکی از موارد الزامی و خاص یک ساختمان ویلایی که آن را با ساختمانهای شهری و غیره متفاوت میکند ، محوطه سازی ویلا میباشد ، محوطه ویلا غالبا بیشترین تایم تفریح ساکنین را به خود اختصاص میدهد 
خوردن صبحانه در آلاچیق یا قدم زدن در بین درختان و فضای سبز محوطه ویلا و یا بازی کردن کودکان یا بزرگسالان در فضای محوطه ویلا باعث میشود که این موضوع خیلی مهم باشد و نمیتوان از آن غافل بود ، البته این موضوع خیلی به شرایط و سن صاحبان ویلا مرتبط است . خانواده هایی که بچه زیاد دارند غالبا محوطه بازی و شنا بچه و ایمن بودن این فضاها خیلی مهم است و در سوی دیگر خانواده هایی که بچه ندارند یا صاحبان ویلایی که سن بیشتری دارند غالبا الاچیق برای صرف صبحانه و یا شام و وجود برکه ماهی و حوضچه های آب گرم که به اصطلاح امروزی جکوزی نام دارد را بیشتر میپسندند و یا زمین والیبال یا تنیس یا بدمینتون که غالبا بزرگسالان از آن استفاده میکنند . ولی در بین همه اینها الاچیق و پرگولا و استخر مطلوب همه گروه های سنی است که دوست دارند در فضای ویلای خود چنین فضایی داشته باشند.
 

مشاهده نمونه کارهای بازسازی خانه ویلایی شرکت ایوان

بازسازی خانه ویلایی

جهت مشاوره بازسازی خانه ویلایی با ما در ارتباط باشید

مشاوره رایگان