مزایا و معایب روف گاردن را بدانید


مزایا و معایب روف گاردن را بدانید

 

علاوه بر جلوه زیبای بصری که روف گاردن یا بام سبز به پشت‌بام شما می‌دهد، می‌توانید از مزایا و فواید آن نیز بهره ببرید. اجرای روف گاردن در شهرهای شلوغ و پرجمعیت بر روی پشت‌بام باعث کاهش آلودگی و سرو صدای محیطی می‌شود و می‌تواند مانند عایق صوتی خوبی عمل کند.

 

حتما می‌دانید که گیاهان اکسیژن تولید کرده و باعث از بین رفتن دی اکسید کربن و آلاینده‌های موجود در هوا می‌شوند. هرچند روف گاردن نمی‌تواند آلودگی هوا را کاملا از بین ببرد، اما تا حد قابل توجهی می‌تواند هوای اطراف را تمیز کند. علاوه بر این اگر به کشاورزی نیز علاقه‌مند باشید و شرایط آب و هوایی مساعد باشد می‌توانید با کاشت برخی از خوراکی‌ها و صیفی‌جات هم در خرید و هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید و هم از این کار لذت ببرید.

روف گاردن تاثیر زیادی بر کاهش هزینه‌های تامین انرژی دارد و می‌تواند عایق بسیار خوبی در برابر سرما و گرما باشد و این مساله باعث کاهش مصرف انرژی در زمستان و تابستان خواهد شد.

علاوه بر همه محاسنی که برای اجرای بام سبز گفته شد، روف گاردن معایب خاص خود را دارد. اول اینکه اجرای روف گاردن هزینه بالایی دارد، زیرا برای جلوگیری از آسیب رساندن به ساختمان نیاز به رسیدگی، نگهداری، عایق بندی و ضدآب کردن و ... نسبت به سقف‌های معمولی و ساده دارد. همچنین امکان اجرای روف گاردن در فضاهای کوچک وجود ندارد، در صورتی که پشت‌بام شما نتواند وزن روف گاردن را تحمل کند باعث ایجاد خسارت برای ساختمان خواهد شد.

امکان کاشت همه نوع پوشش گیاهی بر روی پشت‌بام وجود ندارد بلکه باید متناسب با شرایط آب و هوایی منطقه، نوع پوشش گیاهی را انتخاب کرد. از دیگر معایب روف گاردن سنگین شدن سقف و نفوذ ریشه گیاهان در سقف می‌باشد و باعث ته نشین شدن ذرات خاک و نشست سقف خواهد شد.

  • روف گاردن یا بام سبز

امروزه فضای پشت‌بام اکثر ساختمان‌ها فضایی مرده و بلا استفاده شده است اما می‌توانید همسو با تکنولوژی‌های مدرن و صرف اندکی سلیقه و کمی هزینه یک فضای سبز ایده‌آل برای ساختمان و همراستا با ارزش‌های زیبایی شناسی بهشتی کوچک بر روی پشت‌بام خود ایجاد کنید.

روف گاردن محیط دلپذیری برای زندگی ایجاد کرده و سبب بهبود کیفیت هوا می‌شود. تولید اکسیژن بیشتر شده و فضا در فصل‌های سرد سال گرمتر و در فصول گرم سال خنک‌تر می‌شود. همچنین با کاشت درختان و انواع بوته‌های گل باعث گسترش نمای سبز و رشد فضای طبیعی نیز می‌شود.

شما هم می‌توانید بر روی سقف خانه خود باغ خانگی جذاب و بی‌نظیری داشته باشید و تعطیلات آخر هفته به یاد ماندنی را با صرف هزینه کم سپری کنید. فضایی بسیار زیبا که دارای پوششی سبز و جذاب است. از طرفی روف گاردن را می‌توان با تکنولوژی جدید به کار رفته در روف گاردن‌ها با مواد سبک و مقاوم اجرا کرد.

  • مهمترین مزایای روف گاردن

 در صورتی که از روف گاردن بر روی پشت‌بام خود استفاده کنید سبب افزایش عمر بام شما شده و می‌تواند مانند یک عایق صوتی بسیار خوب عمل کند. به صورتی که عایق بندی در مقابل آلودگی صوتی تا 40 دسی بل خواهد بود.

 یکی دیگر از مزایای روف گاردن کاهش انتقال حرارت از طریق ذخیره انرژی ساختمانی است. روف گاردن سبب افزایش ظرفیت گرمایی بام خواهد شد. باعث حفظ رطوبت لازم شده و سبب فتوسنتز  بهتر گیاهان می‌شود، همچنین در نهایت از فضای مرده و بی استفاده پشت‌بام به درستی استفاده می‌شود و سبب ترویج سلامتی و بهبود شرایط زیست محیطی از طریق گسترش فضای سبز می‌شود. اثرات گرمایی نیز کمتر شده و آلودگی هوا کاهش می‌یابد. از سوی دیگر میزان دی اکسید کربن کاهش یافته و دمای شهری کنترل می‌گردد. قطعا منظره شهری زیباتر شده و باعث ایجاد منطقه‌ای بکر و اختصاصی در نزدیکی شما خواهد شد. باعث کاهش اثر باد سرد در زمستان شده و  مانند عایق گرمایی در تابستان عمل می‌کند.

از دیگر مزایای روف گاردن تصفیه هوا و کاهش دی اکسید کربن است. همچنین کاهش هزینه‌های نگهداری از سقف از دیگر مزایای آن است. برای اشخاصی که به کشاورزی و کاشت گل و گیاه علاقه‌مند هستند، ساختن روف گاردن به معنای فرصتی برای لذت بردن از صرف وقت با گل‌ها و گیاهان می‌باشد.

انتخاب گیاهان برای روف گاردن بسیار حائز اهمیت است. باید گیاهانی را انتخاب کنید که با اقلیم محیطی شما سازگار باشد و از سوی دیگر میزان رشد ریشه و تحمل گرما نیز بسیار مهم است . بهتر است زاویه تابش مستقیم نور خورشید رعایت شود و میزان مقاومت گیاهان را در برابر بادهای شدید نیز ارزیابی کنید. گیاهان روف گاردن باید از نظر رشد عمودی سرعت کمی داشته باشند، زیرا ارتفاع زیاد برای گیاهان دردسر زیادی در پی خواهد داشت.

از سوی دیگر بهتر است عادت به خشکی و کم آبی را در گیاهان بررسی کرده همچنین موقعیت آبیاری آنها نیز بسیار مهم است.

آبیاری گیاهان را به دقت انجام داده و از نظر نیازمندی به تغذیه و کوددهی نیز آنها را مورد بررسی قرار دهید. مشخص است که نوع گیاه در این مساله دخالت زیادی دارد.

جدای از آرامشی که روف گاردن برای اهالی ساختمان به همراه دارد سبب ایجاد فضایی بزرگ‌تر از متراژ آپارتمان جهت گرفتن میهمانی‌ها، جشن‌ها و مناسبت‌های مختلف برای ساکنین ساختمان می‌گردد.

همچنین باعث افزایش طول عمر سقف خانه و کاهش آلودگی هوا شده، از طریق اجرای روف گاردن ارزش ساختمان نیز بالا خواهد رفت. با پالایش ذرات معلق در هوا کیفیت هوا را بهبود بخشیده و تبادل اکسیژن و دی اکسید کربن انجام می‌گردد.  

یکی دیگر از مزایای روف گاردن این است که سبب کاهش بار سیستم‌های مجاری فاضلاب حاصل از بارندگی از طریق حفظ فاضلاب‌های سطحی می‌گردد. در واقع بام سبزها باعث کاهش هدر رفت آب حاصل از بارندگی به میزان 10 الی 50 درصد شده همچنین باعث کاهش اثر تشعشع الکترومغناطیسی تا 99 درصد می‌شود.

از مزایای بام سبز کاهش هزینه تهویه مصنوعی و خنک کردن ساختمان در تابستان می‌باشد که تا حدود زیادی بار گرمایی وارده از بالا بر روی ساختمان را کاهش می‌دهد. ایجاد بام سبز نه تنها به کاهش بار گرمایی قسمت خارجی ساختمان کمک می‌کند بلکه وجود شاخ و برگ گیاهان از ساختمان در برابر اشعه‌های خورشید محافظت می‌کند و درجه حرارت و رطوبت ساختمان را کنترل می‌کند و سبب  صرفه‌جویی انرژی در پوشش عایقی در زمستان گشته و افزایش طول عمر بهره برداری از عایق پشت‌بام را به همراه دارد.

  • مهمترین معایب روف گاردن

علاوه بر اینکه روف گاردن مزایای بسیاری دارد، معایبی نیز دارد که بهتر است راجع به آنها بدانید و در هنگام طراحی روف گاردن این مسائل را مد نظر داشته باشید. زیرا نادیده گرفتن و چشم‌پوشی از آنها ممکن است خساراتی را به ساختمان وارد کند.

اولین نکته‌ای که در بخش روف گاردن باید به آن دقت کنید ایمنی آن است. برای جلوگیری از سقوط افراد و اشیاء به پایین ساختمان می‌بایست از محافظ‌های مناسب استفاده کنید.

از معایب روف گاردن، هزینه زیاد اجرای آن است. زیرا نیاز به نگهداری، عایق بندی، رسیدگی و ضد آب کردن بیشتری نسبت به سایر سقف‌های ساده و معمولی دارد تا آسیب کمتری به سازه و ساختمان مسکونی وارد شود. ضمن اینکه امکان اجرای روف گاردن در فضاهای کوچک وجود ندارد.

اگر پشت‌بام نتواند وزن روف گاردن را تحمل کند، سقف نشت کرده و خساراتی برای ساختمان در پی خواهد داشت. این وزن می‌تواند شامل خاک، وزن گیاهان و فلاور باکس‌ها باشد. اگر این وزن ثابت باشد به مرور زمان به خصوص در فصل بارندگی به دلیل ذخیره شدن آب در خاک سنگین شده و همچنین با رشد گیاهان وزن آن بیشتر خواهد شد.

مسلما نمی‌توان همه نوع پوشش گیاهی را در روف گاردن کاشت این مساله یکی دیگر از معایب روف گاردن است . پوشش گیاهی باید با شرایط آب و هوایی و اقلیمی منطقه سازگار باشد.

از دیگر معایب روف گاردن می‌توان به سنگین شدن سقف و نفوذ ریشه گیاهان در سقف اشاره کرد و این موضوع باعث ته‌نشین شدن ذرات خاک شده و در نتیجه سقف نشست خواهد کرد. وجود علف‌های هرز بر روی روف گاردن چالش برانگیز است. به طوری که باعث ایجاد مشکل شده و ایجاد مزاحمت می‌کند.

نگهداری و مراقبت از روف گاردن با توجه به نوع طراحی آن می‌تواند ساده یا پیچیده باشد. دستور نگهداری در هر یک از طراحی‌ها با یکدیگر کاملا متفاوت است که این از معایب روف گاردن است و باید به آن دقت شود.

  • باور های غلط درباره روف گاردن

یکی از باورهای غلطی که در زمینه بام سبز که به اشتباه در دسته معایب روف گاردن قرار داده می‌شود، این است که اجرای آن سبب افزایش هزینه‌های ساختمان می‌شود. اما دقت کنید که روف گاردن‌ها در واقع یکی از ورش‌های صرفه‌جویی در هزینه‌های ساختمان هستند و کاملا از نظر اقتصادی مقرون به صرفه است.

کاشت گل‌ها و گیاهان مختلف بر روی بام سبب کاهش تاثیر مخرب محیطی بر ساختمان و همچنین کاهش دمای ساختمان می‌شود و به این ترتیب یک عایق برای پشت‌بام شما خواهد بود و هوا خنک‌تر خواهد شد. از سوی دیگر باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های سیتم‌های سرمایش و گرمایش می‌شود. باعث می‌شود گیاهان در فضایی طبیعی رشد کرده و به این ترتیب وقتی فصل‌ها عوض می‌شوند، تاثیر منفی بر ماهیت ساختمان نمی‌گذارد. مشخصا گیاهان مناسب بر تابش نور اریب خورشید مقاوم هستند و جلوه تازه ای از طبیعت را پیش روی شما قرار می‌دهند. چطور می‌توان این موارد را از معایب روف گاردن به حساب آورد؟!   

موضوع دیگری که از موارد باورهای غلط در مورد روف گاردن قرار می‌گیرد، نشت آب به لایه‌های زیرین سقف است.

اصلی‌ترین دغدغه افراد برای اجرای روف گاردن این است که آب به لایه‌های زیرین نفوذ نکند و برخی افراد این را از معایب روف گاردن می‌دانند. اما این موضوع کاملا به سقف شما بستگی دارد. به عنوان مثال اگر سقف شما سوراخ باشد حتی اگر از روف گاردن هم استفاده نکنید آب وارد لایه‌های زیرین خواهد شد. بنابراین پس از اجرای بام سبز باید آب‌بندی به طور دقیق انجام شده و و عملیات زه‌کشی به درستی صورت گیرد.  

نکته دیگر اجرای روف گاردن بر روی ساختمان‌های قدیمی می‌باشد. البته نیاز است که محیط اجرا از مقاومت خوبی برخوردار باشد. مشخص است که ویژگی‌هایی مانند تحمل وزن سازه در این زمینه بسیار حائز اهمیت است.

  • جمع بندی و نتیجه گیری

در پایان بررسی می‌کنیم که آیا ساخت روف گاردن از نظر اقتصادی مقرون به صرفه است؟

از اولین نکاتی که برای اجرای روف گاردن باید آن را به دقت بررسی کنید استحکام سقف سازه شماست. سپس بسیار مهم است که تجهیزات و موارد ضروری در دسترس بوده و بتوانید آن را تهیه کنید. اجرای لایه ضد آب، زه‌کشی و عایق بندی مهمترین مساله در اجرای روف گاردن است. سپس نوبت به خاک‌ریزی و کاشتن گیاهان مناسب می‌رسد و در آخر هم  باید از تجهیزات مورد نیاز بر روی سقف پشت‌بام استفاده کنید. استفاده از این تجهیزات باعث چندین برابر شدن زیبایی روف گاردن خواهد شد. با استفاده از این تجهیزات احساس آرامش بیشتری کرده و رغبت افراد به استفاده از آن افرایش می‌یابد. تجهیزاتی همچون استخر، سونا و جکوزی، آلاچیق، دیوار سبز، مبلمان و تاب، باربیکیو و ... .

هزینه روف گاردن تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد و نمی‌توان هزینه دقیقی برای آن مشخص کرد. برای مثال اگر به جای درختچه، گلدان انتخاب کنید یا اینکه مبلمان دو با چند نفره بخواهید بر روی هزینه اجرای روف گاردن تاثیرگذار خواهد بود. به علاوه هزینه‌های زیرسازی و ... همه و همه بر قیمت اجرای روف گاردن تاثیر خواهد گذاشت. اما می‌توانید با حذف برخی از همین تجهیزات روف گاردن ارزان و شیکی داشته باشید.

قرار نیست برای اجرای بام سبز هزینه‌های عجیب و غریبی کنید. به راحتی می‌توانید با خرید چمن مصنوعی و چند گلدان گل روف گاردنی زیبا داشته باشید. گلدان‌های گل را با سلیقه بچینید. حتی می‌توانید با خرید چند کاکتوس جلوه روف گاردن خود را زیباتر کنید. اگر از لایه‌های ضد آب و مخصوص استفاده کنید طول عمر روف گاردن شما افزایش می‌یابد و لایه‌های ضد آب دوام بیشتری خواهند داشت در نتیجه هزینه ‌های مربوط به نوسازی و تعمیرات و تخریب نیز به حداقل رسیده و مشخص است که اجرای روف گاردن در بلند مدت بسیار مقرون به صرفه خواهد بود.

نکته‌ای که امروزه در بازار لوکس ساختمان سازی در ایران تاثیر مستقیم بر روند فروش ملک دارد، علاوه بر جزئیات اجرایی در داخل آپارتمان‌ها و نماها، مشاعات ساختمان‌ها است. در این میان نقش بام سبز و وجود آن در یک ساختمان با کیفیت و مصالح عالی با توجه به کم نظیر بودن آن، باعث بهتر فروش رفتن آن، در بازاری که عرضه بیشتر از تقاضا هست می‌شود. هزینه اجرای روف گاردن برای آپارتمان‌ها به طور متوسط بین 2 تا 7 درصد به هزینه‌های کل ساختمان اضافه می‌کند. در حالی که برای فروش همان ساختمان وجود فضایی مانند روف گاردن بیش از ده درصد افزایش فروش خواهد داشت.



نظرات شما